11 mai VARSEL OM IGANGSETTING AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN for Øvre Bergsvingen 7A, gnr/bnr: 59/453 m.fl

Posted at 08:27h in Kunngjøringer by

I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det om oppstart av planarbeid for området vist i kartutsnittet nedenfor:

Planavgrensning og dagens regulering:

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-8 varsles at det er satt i gang planarbeid for Øvre Bergsvingen 7A, gnr/bnr. 59/453. Planområdet omfatter i tillegg til Øvre Bergsvingen 7A en mindre del av kommunal veg-tomt (gnr/bnr. 59/3) og av privat eiendom, Øvre Bergsvingen 5 (gnr/bnr. 59/132). Disse eiendommene er tatt med i planområdet for å sikre frisiktsoner iht. føringer gitt av Trondheim Kommune i oppstartsmøte. Planområdet er i dag regulert til boligformål i gjeldende reguleringsplan r0078, som trådte i kraft 18.01.1932.

Bakgrunnen for planoppstart:

Hensikten med planen er å detaljregulere Øvre Bergsvingen 7A for å bringe ny reguleringsplan i samsvar med allerede oppført enebolig på eiendommen.

Detaljnivå på reguleringsplanen og bruk av Plan- og Bygningsloven § 21-3:

Iht.  Plan- og Bygningsloven (PBL) § 21-3 kan nabovarsel av senere byggesøknad unnlates, dersom reguleringsplanen er så detaljert at naboer og gjenboere kan vurdere konsekvensene av tiltaket opp mot sine interesser ved planbehandlingen. Planforslaget vil bli utarbeidet i en detaljeringsgrad som gjør det mulig for naboer og gjenboere å vurdere konsekvensene av tiltaket opp mot deres interesser i planprosessen. Det varsles derfor om at det ikke vil bi foretatt ytterligere nabovarsling i forbindelse med byggesak jf. pbl. § 21-3 femte ledd.

Evt. krav om konsekvensutredning:

Kommunen har i brev av 12.03.2026 avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning.

Plankonsulent og forslagsstiller på reguleringsplanen:

Plankonsulent på reguleringsplanen er Voll Arkitekter AS. Forslagsstillere på reguleringsplanen er hjemmelshavere Frode Reinertsen og Cecilie Høines Reinertsen.

Mulighet for å gi innspill til planarbeidet:

Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet. Når planforslaget senere legges ut til offentlig ettersyn, får berørte parter igjen varsel om dette og kan komme med merknader innen en gitt frist. Offentlig ettersyn vil da bli kunngjort på kommunens nettsider. For ytterligere opplysninger om planarbeidet vises til Voll arkitekter AS, telefon 412 90 947

Innspill til planarbeidet Voll Arkitekter, Olav Tryggvasons gate 51,
7011 Trondheim eller firmapost@vollark.no, senest 04.06.2026

A. Voll Ark. anmodning om planoppstart m. alle vedlegg

B. Øvre Bergsvingen 7A, tilbakemeldingsbrev fra Trondheim Kommune

C. Krav til komplett planmateriale, Trondheim Kommune

D. Øvre Bergsvingen 7A, matrise internt samråd ved oppstart

E. Plangrense ved planoppstart 2026.04.29